2026年9月1日平均房价创历史新高的那一年，70 城里 66 城在跌国家统计局同时发布两套房价数据，2023 年它们给出了相反的图景。本文用官方原始表说明「平均销售价格」和「价格指数」测的不是同一件事，以及看到「平均」时该问什么。